一套房贷款政策，一套房贷款办理过程是怎样

　　非常多的人现在买房都是很依赖与一个因素，这个因素在平时出现次数也特别多，大家对于它熟悉度也是应该非常高，而这一因素也就是贷款了，虽说贷款在办理上是复杂，但是若真的可以顺利操作下来，很多麻烦事情的进行都是可以有压力的缓解，那么一套房贷款政策？一套房贷款办理过程是怎样？

　　一套房贷款政策？

　　现在政策都是在价格上有规定，而首付款为房价的20％。所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例为30％。

　　1、房贷款额度为所购房屋总价的80％。购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度为房价的70％。

　　2、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣，一般是九折左右，申请公积金贷款没有折扣。但是公积金贷款的利率还是的。

　　3、选择公积金贷款，贷款利率为：1－5年，年利率为2.75％。6－30年，年利率为3.25％。

　　4、选择商业贷款，贷款利率为：1－5年，年利率为4.75％。6－30年。年利率为4.90％。

　　5、申请房贷需要你有良好的信用，有偿还贷款的能力。申请公积金贷款还需要连续缴存住房公积金。

　　一套房贷款办理过程是怎样？

　　1、具备住房按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请。金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。

　　2、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放住房按揭贷款。如果符合条件，则发放贷款。如果不符合贷款条件，则一般会要求补交首期款，或者增加贷款利率，或者贷款银行不同意发放贷款。借款人与贷款人签订住房按揭贷款合同。借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户，申领储蓄卡，并将划款账号告知银行。

　　3、办理担保、保证或者保险手续。如果是房屋作抵押，则应当办理抵押登记。贷款人接受借款人的委托，依照其指令将住房按揭贷款划入开发商的账户。一般该账户为三方监管的特定账户。划款之后，借款人即购房人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。如果借款人需要提前还款，一般需要提前一个月通知贷款银行，以便于贷款银行及时扣划相应的金额。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于一套房贷款政策？一套房贷款办理过程是怎样的具体介绍，一套房的贷款与其他二套或者三套都完全不同，首套房的办理最麻烦，但是复杂的同时，也会有一些优惠的出现，这些也都是得要看大家如何去考虑，若是真的能把弊端都忽略掉去进行细节了解，也是会很不错。