不动产贷款可以贷多少，不动产贷款办理注意什么

　　房产类型现在可是要比之前多出了不少，而人们现在对于这些方面考虑都还没有很到位，以至于现在很多人交易房产都是处于一种迷茫的情况，但其实做好提前了解并不是太复杂的事情，只要是将前面的各个基础先弄明白，重点一点一点也就都会懂，那么不动产贷款可以贷多少？不动产贷款办理注意什么？

　　不动产贷款可以贷多少？

　　商业贷款贷多少钱和多少年是根据你的购房总价以及购房者的年龄、收入等情况看。一般来说首套房贷总价的7成，二套房4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。

　　1、个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年。贷款期限与房龄之和一般不超过25年。

　　2、个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。

　　3、个人家居贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。成数不超过抵押物评估值的50％，贷款期限最长不得超过10年。

　　4、个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房，成数不得超过六成，贷款期限最长不得超过10年。

　　不动产贷款办理注意什么？

　　1、买房前尽量少辞职：

　　如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的！如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！

　　2、尽量让开放商挑银行

　　那因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你想办法！如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的！

　　上述内容主要所描述的就是小编对于不动产贷款可以贷多少？不动产贷款办理注意什么的具体介绍，不动产的贷款办理，在贷款的数额之上还是会根据规定来，若是自己银行流水就很大，银行肯定也是会给大家更多的贷款金额，相反的就会更加小，所以这个方面了解，大家一定是得很充足也才行。