贷款未还清能贷款买第二套房吗，贷款买房手续有哪些

　　相信现在非常多人所居住的地方都是房屋，房产的数量确实是要比之前多，而拥有房屋的人也是不少，较多人现在也是因为这些情况发生而产生了一些想法，有想法很不错，但是有时一些想法也要根据实际来定，在有些因素不清楚的前提下，想法确定也不能太早，那么贷款未还清能贷款买第二套房吗？贷款买房手续有哪些？

　　贷款未还清能贷款买第二套房吗？

　　银行贷款的话，首套房贷款未还清的购买二套房需要提交首付比例，贷款利率上浮的同时，你的收入证明要满足二套房贷款金额＋首套房未还金额的月供要求才可以。

　　1、伴随着二胎政策的全面开放以及买房首付比例的降低，买二套房的家庭也越来越多了，贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。若贷款未结清，算二套，那么在购买二套房的时候就要执行二套房的购房标准了。

　　2、在不限购城市，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，低首付款比例不低于30％。

　　3、从住房公积金管理中心了解到，首套房商业贷款未还清，二套房是可以用公积金贷款的，首付仍享首套待遇即低首付比例为20％，所以同样的道理，二套房在首套还未结清贷款的情况下也是可以申请银行贷款的。

　　贷款买房手续有哪些？

　　1、申请公积金贷款的流程是：借款人申请住房公积金贷款需到银行提当面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料。

　　2、需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明。申人的身份证明如身份证，户口本等（若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证）。

　　3、家庭稳定经济入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。）公积金核心要求提供的其他资料。

　　4、银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于贷款未还清能贷款买第二套房吗？贷款买房手续有哪些的具体介绍，房贷在未还清的情况之下，来办理贷款是会有一定的麻烦，而且更多时候，可能也是无法去进行，所以在进行操作前，小编还是希望大家先把了解的工作办理好，从而问题也就可以有预防。