第二套房不贷款要交税吗，二套房抵押贷款流程是怎样的

　　现在很多人都在买第2套房子，但是由于现在房子的限购比较严格，买第2套房子，很多情况下是不可以进行贷款的，即便是能够贷款，贷款利率也会进行一定程度的上浮，所需要偿还的利息还是比较多的，那么我们一起看一看第二套房不贷款要交税吗？二套房抵押贷款流程是怎样的？

　　第二套房不贷款要交税吗？

　　买卖第二套房不贷款也需要缴税，购买第二套房需要交的税主要包括了契税、个人所得税、印花税以及土地税等。

　　1、契税买方按照交易总额的3％缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1％缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5％缴纳。

　　2、税率5.6％，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。

　　3、个人所得税，按交易差额的20％征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五的住宅免征，所谓满五就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的住房。

　　4、印花税，买卖双方按交易总额各交0.05％，普通住宅免征。

　　5、土地税，卖方按交易总额1％缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

　　二套房抵押贷款流程是怎样的？

　　1、当买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

　　2、我们凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

　　3、那在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。

　　4、如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

　　文章已经给大家阐释了关于第二套房不贷款要交税吗以及二套房抵押贷款流程是怎样的全部信息了，希望在这里能够帮到有需要的你。通过以上文章我们不能看出，第二套房不贷款也是需要缴纳一定税费的，而且我们要清楚每一种税费的收费标准。