业主对物业不满意，可以更换物业吗？

　　买房后购房者就要交物业费，接受物业公司的服务，那么在服务过程中，一旦对物业公司的服务不满意，可以更换其他物业公司吗？

　　一、是否能更换其他物业管理公司？

　　根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。

　　在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。

　　如果购房者所在的小区已经成立了业主大会，则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。如果所在的小区尚未成立业主大会，则无法直接聘用物管公司。

　　二、业主在物业管理中的权利及义务概述

　　根据《物业管理条例》规定房屋的所有权人为业主。

　　业主在物业管理活动中享有下列权利：

　　1.按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；

　　2.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

　　3.提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；

　　4.参加业主大会会议，行使投票权；

　　5.选举业主委员会委员，并享有被选举权；

　　6.监督业主委员会的工作；

　　7.监督物业管理企业履行物业服务合同；

　　8.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

　　9.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；

　　10.法律、法规规定的其他权利。

　　业主在物业管理活动中应履行下列义务：

　　1.遵守业主公约、业主大会议事规则；

　　2.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

　　3.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

　　4.按照国家有关规定交纳专项维修资金；

　　5.按时交纳物业服务费用；

　　6.法律、法规规定的其他义务。