苏州市买房资格，买房交易流程都有哪些

　　随着现在城市人数的增加，越来越多的人也都是逐渐的想到了去交易房产，毕竟有些东西的再生是非常缓慢的，如若是没有购买到，情况的一些改动都是会出现，这样一来，受到很大影响的也就会是自己，而在现在，一定要了解到的也是一些买房资格，那么苏州市买房资格？买房交易流程都有哪些？

　　苏州市买房资格？

　　买房资格要得到不麻烦，只要是达到基本条件，拥有身份证明与缴税的证明即可，但外地人获取难度会更加有提升，所以这方面也得明白。

　　1、限定本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上北京当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。非北京居民凡不能提供相关证明（纳税证明或交纳社会保险证明）的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套。

　　2、银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。

　　买房交易流程都有哪些？

　　1、与开发商签订购房合同。

　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

　　2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

　　3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　4、银行审查按揭贷款申请。

　　银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于苏州市买房资格？买房交易流程都有哪些的具体介绍，买房资格获取难度没有太高，只要是几个基本条件都了解过一遍也就可以，但是在了解前，一些基础方面，就好比税费也要明白，这样不仅是会有助于大家观察，还会为交易房屋过程带去很多的便利。