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广州人买房资格,广州买房怎么挑选房屋类型

  因为现在时代上的不同,有的一些人也是想开始慢慢的了解一些大事,大事的代表肯定就是房产交易了,交易房屋不论在什么时间什么时候,都是极其的关键,而现在情况的不同也是为房屋交易增添了一些复杂度,现如今购买房屋也要把资格上满足,那么广州人买房资格?广州买房怎么挑选房屋类型?

  广州人买房资格?

  买房资格现在获取起来就是特别麻烦,但若是有了本地户口,情况就不同了,不仅是在年限上减少到一年,购买房屋也还会有优惠。如果您是大陆合法居民,并且年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人,都可以进行买房。买房时按付款方式分,可分为一次性全款和按揭付款。

  如果一次性付款,对购房者没有什么条件约束,如果是按揭贷款,需要购房者满足如下条件:

  1、稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件。

  2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。

  3、按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件。

  4、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。

  5、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款。银行规定的其他条件。

  广州买房怎么挑选房屋类型?

  一、看开发商资质和口碑

  由于开发商跑路、楼盘烂尾的事情并不少见,所以开发商的口碑、资质和实力是我们买房时要考虑的。选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商,可以减少各种可能交房、楼盘烂尾等风险的发生。

  二、看地段和交通

  为了使生活更加便捷,购房者应关注小区内外部的交通状况,主要考虑出行是否方便。

  1、外部交通

  外部交通主要包括小区位置是否紧靠道路、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。

  2、内部交通

  内部交通需要购房者通过平面规划图来了解,例如:进出小区是否方便、是否实行人车分流、是否有足够车位等。

  上述内容主要所描述的就是小编对于广州人买房资格?广州买房怎么挑选房屋类型的具体介绍,广州人购买房产其实没有太过于麻烦,就是在部分的点上能够有理解,那么情况就可以很好,但是资格获取不同,在获取的过程之中,对于某些条件上满足就要有,不然情况依旧是不可以去进行。