买房落户天津，买房需要注意哪些问题

　　从天津到北京是非常方便的，而且发展得也是非常不错的，所以很多人在购买房屋的时候都会选择把房屋买在天津，当然如果要在天津购买房子大家肯定也是比较关心天津在落户的事情，接下来大家就来一起了解一下关于买房落户天津以及买房需要注意哪些问题方面的相关内容吧。

　　买房落户天津

　　一种情况是你购买期房，先交订金，上社保，两年后房子下来，这时您在天津有两年社保，可以在津购房，但申报天津落户能否成功还需看政策，另外政策规定在天津3年内连续缴纳2年以上社会保险，对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。

　　买房需要注意哪些问题

　　1、买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的。一般商品房的五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证.二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书。

　　2、面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被晒。但是价格相对就会贵一点。多层的话就是金三银四，小高层或高层3分之一以下的楼层不佳。一梯两户优于一梯4户，4户的采光就不好空气不流通也拥挤。

　　3、在预定的交房日期之前，网友会收到开发商发出的书面的收房通知（收到的时候心情一定很激动的），在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。

　　4、开发商应该提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。

　　以上的文章为大家介绍的就是关于买房落户天津以及买房需要注意哪些问题的相关内容，希望通过上面的文章能给大家带来一些帮助，虽然大家可以通过买房的方式落户在天津，但是大家在办理买房落户的时候还是需要注意一些，一定要记得去当地的相关部门了解看看。