广州买房的注意事项有哪些？买房如何选择楼层？

　　买房子大家一定要注意选择合适的房源，如今广州在建的楼盘还是比较多的，如果有买房打算的话，大家可以去实地的考察一下，选择合适自己的房屋来购买，注意一下房屋的整体户型和配套设备，那么广州买房的注意事项有哪些？买房如何选择楼层？我们来了解一下关于广州买房的相关事宜吧。

　　广州买房的注意事项有哪些？

　　挑选房源包括大到居住的城市，城区，小到小区的地理位置和环境等都需要长时间的观察和筛选。在房子具体的选择上，要注意房子的价格，房子的面积，房子是否向阳，房子所在的楼层以及室内具体的格局，户型结构，配套设施，美观设计等。

　　1、购房阶段

　　当你前期的考察结束以后决定要买房子的时候，就需要签订一系列的合同，其中包括签订认购书，缴纳定金，签订合同等，尤其是对合同的细节要认真仔细的研读，合同里的一些细节条款要特别防范开发商的陷阱。比如拿不到房子如何退款，房子质量问题如何保修等。

　　2、付款方式

　　如果大部分购房者都是贷款买房，那么对贷款中会出现的首付，利率，贷款年限，贷款人所具备的的条件等。

　　3、验收

　　在验收房子的时候要重点注意房子的质量问题，还有小区的物业管理问题等。

　　买房如何选择楼层？

　　选择楼层要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天短，照射的夹角小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要

　　1、噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。

　　2、扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间

　　3、考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。

　　4、考虑视觉的空间，站在窗口前，视线能看得远些，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光好，日照时间长。

　　5、性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。

　　6、建筑质量，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。

　　如果要在广州买房的话，我们就要注意买房的一些相关事宜，做好相关的准备工作，避免被开发商套路，以上就是关于广州买房的注意事项有哪些和买房如何选择楼层的相关介绍，大家在买房之前，一定要注意选择合适的房屋，日后入住了才会更加的舒适。