广州买房注意事项有哪些？广州买房条件有哪些？

　　广州是一个经济繁荣发展的城市，有很多的朋友们都会选择在广州买房子，如果要在广州买房的话，自然是要注意先买房的事宜，可以根据广州的买房条件和买房政策来选择合适自己的房屋，那么广州买房注意事项有哪些？广州买房条件有哪些？我们来了解一下关于杭州买房的相关注意事项吧。

　　广州买房注意事项有哪些？

　　广州买房尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。

　　1、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

　　2、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。

　　3、列明应交费用清单，避免乱收费。

　　4、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

　　5、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。

　　广州买房条件有哪些？

　　购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保；不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；

　　购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；相关部门规定的其它条件。

　　在广州买房的话，大家要注意买房的一些流程，建议准备好自己的相关资料和证件，了解一下买房的准备工作，以上就是关于广州买房注意事项有哪些和广州买房条件有哪些的相关介绍。在买房这件事情上，大家一定要考虑清楚，注意具体的买房事宜。