买房前注意什么？买房什么楼层好？

　　对一个家庭来讲买房子是一件大事情，我们在买房之前一定要先了解一下当地的房价，选择自己经济能力所能承受的房屋来购买，同时也要多留意一下小区周边的整体配套设备对自己将来的生活都是有影响的，那么买房前注意什么？买房什么楼层好？我们来了解一下关于买房的相关事宜吧。

　　买房前注意什么？

　　买房前注意将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

　　1、尽可能买现房或准现房

　　这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

　　2、公摊面积不要忽视

　　在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

　　3、签合同要一步到位

　　争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成交付延期，以免付款时发生争执。

　　买房什么楼层好？

　　不少朋友在买房时都会面临挑选楼层的困惑，其实每个楼层都有各自的优缺点，关键还是要看你的侧重点4层以下通常来说售价，发生突发状况逃生几率大，出行方便适合老年人居住，缺点是私密性弱而且灰尘大，蚊虫多，采光较差，且较潮湿。

　　1、5-7层：价格同样较低，出行方便，适合老年人居中，但光照不会很好，景观也一般，安全性不高易发生被盗事件。

　　2、8-10层：光照不错且有风景看，属于中庸的楼层，价格也适中，电梯出问题爬楼也不会太难受，不用担心潮湿问题。

　　3、10-12层：价格适中，光照充足而且视野景观不错，但是这个楼层的空气质量最差，呼吸道不好的朋友请谨慎选择。

　　4、12-23层：采光充足且日照时间长，视野开阔且受噪音影响小，缺点是价格较贵且出行不是太方便，电梯等待时间可能较长。

　　5、24层以上：景观好，尤其是夜景。环境安静私密性强，蚊虫少，不过要注意隔音，家中有老人及疾病人员的人群请谨慎选择。

　　如果要买房子的话，自然是要注意选择正规开发商建造的楼盘，同时也要注意选择合适自己的楼层，以上就是关于买房前注意什么和买房什么楼层好的相关介绍，大家在买房子之前一定要与开发商协商好，同时也要注意合同的签订，保证双方的权益不受影响。