北京房产赠与契税怎么算，北京限购政策有哪些

　　关于房产的变动一般有房产买卖、房产继承和房产赠与，平时大家听到比较多的应该是房产买卖，不过生活中其实也有很多赠与和继承的，但是不管是属于哪种房产变动，在办理过户手续的时候都需要缴纳一定的契税，这里小编就给大家讲一下北京房产赠与契税怎么算？北京限购政策有哪些？

　　北京房产赠与契税怎么算

　　依据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税的义务发生的时间，为纳税人来签订土地、房屋的权属的转移合同的当天，或者纳税人取得其他的具有的土地、房屋的权属转移的合同性质凭证的当天。购房契税实行3％～5％的幅度税率。各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

　　北京限购政策有哪些

　　1、各部门、各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》要求，严格执行住房限购政策，加强对居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）购房资格的审查。

　　2、居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料：北京买房政策：本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》（详见附件）。

　　3、房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。

　　4、限房价项目出现区域供应扎堆现象，部分区域入市超过3000套，这使得一些区域市场出现供大于求的局面，项目分化明显，一些项目接近售罄，而部分项目去化不足两成。价格方面，限房价项目也开始出现了价格调整现象。

　　以上就是北京房产赠与契税怎么算？北京限购政策有哪些的全部内容，房产赠与也是要被收取契税的哦，大家在这之前也应该对赠与手续的办理以及相关费用的收取做一个详细了解，避免自己在等待了很长时间去办理的时候，什么都不知道什么都没有准备，严重耽误自己的时间。