二手房的契税怎么算，二手房购房怎么才能省钱

　　二手房购买过程中，买卖双方需要按照规定交易一定的购房契税，这笔费用是大家除了房子费用以外大家还需要准备的，契税所涉及到的费用项目比较多，很多朋友都并不是很了解，所以今天小编就通过这篇文章给大家详细讲一下二手房的契税怎么算？同时给大家带来二手房购房怎么才能省钱的小妙招。

　　二手房的契税怎么算

　　对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　二手房购房怎么才能省钱

　　1、如果房子是业主以家庭为单位的普通住宅，再满足产权满五年的条件，即可免除交易中的增值税、个税。虽然这些费用看不起并不起眼，但累积下来也是一笔不小的费用。

　　2、买房也是要讲究时机的，主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，主动权在卖家手上，有些卖家可能会胡乱喊价，这时候就不能买到相对优惠的房子了。

　　3、在购买二手房时，购房者可以委托多家中介公司，这样既可以得到更多的房源信息，同时还能促成中介之间的竞争。各家中介为了销售的业绩和公司利益，会努力说服卖家降价，争取用更短的时间和更少的价格促成交易。对于买房者来说掌握了主动权，会更容易要到优惠。

　　4、全款买房一方面节省了很多程序和时间，省去很多麻烦事，节约了好多成本；另一方面，卖方资金回收快，可以马上拿这些钱去干其它的事情，尤其是急需用钱的业主，因此全款买房可以要到更大的优惠。

　　以上就是二手房的契税怎么算？二手房购房怎么才能省钱的全部内容，大家在买房的时候会涉及到到很多数据的计算，如果是贷款购房，首先要计算的就是贷款的额度以及贷款所产生的利息，再者就是手续办理过程中的各项税费，相信大家通过上文也知道了具体算法，后续在办理税费缴纳的时候希望大家都能顺利完成。