房产税费怎么算，买房子怎么可以节省税费

　　房产税是房产行业比较重要的一项税费，很多朋友首次接触房产税也是在房产交易时，不过由于平时生活中很少会接触到这种税费，所以很多朋友对房产税的情况也是没有太多的概念的，那如果大家即将要购买房子的话，就需要仔细了解一下了，小编今天个给大家讲一下房产税费怎么算？买房子怎么可以节省税费？

　　房产税费怎么算

　　契税；90平方米以下首次购房的按房价1％缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）；个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）。

　　买房子怎么可以节省税费

　　1、购买房屋是达到五年后在购买，目前减少二手房出售税费的一种为普遍，也是为好用的方式，选择购买达到5年期限的房屋，或者在安全的条件下选择在5年之期达到之后再过户，中间可以省去不少的税费。

　　2、计算二手房放款的时候要将房款和税费分离开来，如果计入了房款总额写入合同后，双方到交易大厅窗口缴纳营业税、契税时，还将按含税的房价总额重复计算一次税费，反而多交了税。

　　3、手续费：住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米，买方支付。印花税税率为1%，买卖双方各自承担一半。测绘费通常是1.36元/平米，总额为1.36元/平米*实际测绘面积。不过，自2008年4月后，相关政策规定，房改房的测绘费标准为面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元，买方支付。

　　4、据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

　　以上就是房产税费怎么算？买房子怎么可以节省税费的全部内容，通过上文的了解，大家对房产税费的计算方式应该有已经掌握了吧，现在买房都需要缴纳房产税费的，不过大家也要注意购房方式，大家可以按照本文讲到的方式来购房，会相对要少缴纳一写税费的。