什么是团购房，买团购房需要注意什么呢

　　大家在平时购买东西的时候肯定都是有通过团购的方式去进行购买的经历，现在大家在购买房子的时候也是可以通过团购的方式去进行购买，但是有很多的购房者对于团购房是有不少的疑惑的，那么什么是团购房？买团购房需要注意什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关问题。

　　什么是团购房

　　不少的人都通过团购去购买过东西，但是大家去团购房子还是不经常见的，所谓的团购房就是指的以特定数量的置业者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表并协同法律工作者与开发商协商，然后以低于散户市场成交价格签订有诸多附加条款的《合同》的消费过程。现在团购买房的方式有两种：一种是购房者自发组团，另一种是单位组织职工组织，不过由于有些团购房属于非正规的开发商融资手段，因此参加团购也会有一定风险。

　　买团购房需要注意什么呢

　　1、明确购房需求

　　如果大家要团购买房，肯定参与团购的人就很多了，所以有些购房者就会在这种氛围下冲动做决定，所以大家在购买房屋的时候要明确自己的购房需求，购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力，但要注意同一类房型面积有大小，还有层次朝向的关系，要有购房的预算总价，选择合适的付款方式等。

　　2、事先摸底了解楼盘

　　就算大家是通过团购的方式去购买房子的，也不一定能够拿到购房的底价，大家在通过团购买房的时候也是需要事先了解清楚楼盘的信息的，比如：了解项目信息、打电话到售楼部问清楚项目各项情况和优惠条件，先将各种信息了然于胸。除此之外购房者也可以以普通消费者身份到附近相似的房产交易所询问价格，帮助组织着者和谈判者了解更多的信息。

　　3、注意交房时间

　　延期交房是购房者都不想碰到的问题，但是现在有不少的团购房都会遇到延期交房的情况，因此购房者在购买团购房时一定要谨慎，需要注意交房时间，小编建议在团购买房签订合同时把交房时间写进去。

　　4、购买房号要签好协议

　　购买房屋肯定都是有相应的流程，个人买房和团购买房时的交易流程是不一样的，购房者在参与团购时，需要购买了房号才有资格进入活动，因此购买房号时一定要签好协议，要把所购买的房屋的产权让于买号人，以后房子建设好后，但是房屋产权还是在卖号人的手中，就有大麻烦了。

　　5、利用购房协议保护自身权益

　　虽然团购房的价格相对要便宜一些，但是有些开发商也会在大家购买团购房的时候对房屋进行加价，如果购房者不加房款的话，开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这是非常危险的，所以购房者应该在签订购房协议的时候，对房子的价格有一个明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。

　　什么是团购房？买团购房需要注意什么？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，虽然大家在购买的时候通过团购的方式去购买可以让自己省下一笔钱，但是团购房在大家购买的时候风险还是有不少的，所以大家想要购买团购房还是要考虑风险方面的问题。