北湖学区房有哪些，学区房购买注意什么事

　　越来越多的人在经济上有了提升，而在经济状况得到了好转之后，人们所要去注重的事情也是会有不同，由之前一些小事，也是慢慢的要去注重大事，这类事情也就是现在的购房，而购买房屋一事有些人办理时会考虑到孩子的因素，因此就是成了，那么北湖有哪些？购买注意什么事？

　　北湖有哪些

　　南宁新城悦隽江山，阳光尚都，檀府印象都有在销售。购买过程不麻烦，但是其中细节仍旧是有，而最基本的看房和订房大家可以轻松些，后期的合同签署与房屋查收就是要谨慎些了。

　　1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。

　　2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。

　　3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

　　5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。

　　购买注意什么事

　　1、考察开发商的综合实力

　　正因为房子和装修都是由开发商负责的，所以开发商的实力就更加重要了，我们在购买精装房之前应该对开发商的综合实力进行考察，因为只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。可以通过开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平来综合分析。

　　2、明确交付标准

　　参观样板间时向置业顾问询问装修时用到的建材及用具，明确交付标准，对置业顾问所报的房屋装标不可全信，应该仔细检查下一些设备。如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，看看牌子，了解一下市场价格，综合评估这套精装房值不值得购买，还要了解装修建材是否达到国家出台的装修环保标准。

　　3、明确违约责任

　　在《商品房买卖合同》中，对于违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价；另一种是双方自行约定。如果选择卖方赔偿双倍的装饰、设备差价这种方式，就一定要明确价格标准。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于北湖有哪些购买注意什么事的完整介绍，购买流程其实和普通房屋的差距没有很大，但是他交易的过程之中细节上大家就更得要注意，因为这里房屋本身价格上就会很高，若是有了意外出现，所为自己带去的影响也是不会很小。