办房产证需要什么材料，办理房产证的流程

　　花了大价钱买了套房，但是很多人发现，房产证迟迟下一来，要知道没有房本，那么房子就不是你所有，所以办理房产证的相关知识大家一定要多做了解，首先我们要了解办房产证需要什么材料，准备好材料之后，接下来就是办理流程了，因此我们还会介绍办理房产证的流程，了解这两个问题后，你办房产证就无忧了。

　　办房产证需要什么材料

　　办理房产证需要材料：（一）房屋买卖合同正本和补充合同正本。（二）商品房销售的原始票据。（三）房屋的外部测绘调查和平面图的原计划。（四）纳税证明（契税）。（五）已婚的需要准备（身份证复印件、结婚证复印件等。单身的购房人（必须本人到场，不可代办）。

　　办理房产证的流程

　　1、初始登记

　　这一步骤一般由开发商统一办理，也是必要前提，相关法律规定，开发商应在房屋交付使用之日起的60日内，将办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。主管部门办理初始登记所需的时间大概是20－60日不等，所以收房后三个月可向开发商询问办理初始登记情况，也可以自己到本地的房地产交易信息网站进行查询。

　　2、填写申请表

　　申请表填好后需开发商配合签字盖章，或者直接拿现成盖好章的表格来填写，在开发商处领取即可。在此之前可事先向开发商询问，比如房产证在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

　　3、拿会测图/表

　　它是房产证上标注面积的关键凭证，所以也是不可或缺的，可前往开发商认定的房屋面积计量站申请并领取，或带身份证直接到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　4、领取相关证件

　　还需具备购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等资料，在之前就一次领全，所有填写好后一次性找开发商审核并盖章。

　　5、缴纳公共维修金，契税

　　前者一般由房产所在地区的小区办收取，但是有的地方事先已由银行代收过了，具体可以咨询开发商的办事人员。注意：无论是小区办收取还是银行代收，都须保留好缴纳凭证，缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

　　6、按照规定时间领取房产证

　　保管好领取证书用的通知书，按规定的时间去领取房产证即可。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

　　办房产证需要什么材料就介绍这么多，国内办房产证通常是需要上面介绍的这些材料的，但是有些地区也有一些特殊的政策的，因此大家可以事先多了解下，另外办理房产证的流程一定要弄清楚了，只有了解这相问题，你才能按方法去一一操作，才能顺利办到房本。