绵阳购房首付比例是多少，通过中介买二手房要交哪些费用

　　现在只要说到购房的话题，基本上都离不开贷款，购房和贷款现在是离不开的组合了，毕竟现在人们都比较接受贷款购房，但是贷款购房也有一定的政策，不管在哪个城市贷款买房，都应该清楚相关政策，在绵阳购房也不例外，那大家有没有了解过绵阳购房首付比例是多少？通过中介买二手房要交哪些费用？

　　绵阳购房首付比例是多少

　　绵阳首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。

　　绵阳利率打折（基准利率的85商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

　　如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80（90平米以内，超过90平米是70％）根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

　　通过中介买二手房要交哪些费用

　　一般情况下（面积小于90平米），所交费用包括（以评估价计算）。

　　1、契税：售价的1％。

　　2、印花税：售价的万分之五。

　　3、评估、担保费售价的千分之三。

　　4、其他材料的工本费100元

　　5、如果卖家房子没满5年，交纳售价的5.6％的营业税。如果卖家还有其他房子，交纳售价的1％的个人所得税；这两项是该卖家交的，但交易时往往由买家承担。

　　6、中介费是售价的2.5％左右。

　　以上就是绵阳购房首付比例是多少？通过中介买二手房要交哪些费用的全部内容了，绵阳的首付款政策表示不能低于房子总价的百分之三十，不过这一般不是最后的结果，在支付首付款的时候也要看贷款的情况，如果贷款的额度较低，那可能支付的首付款就要多一点了。