怎么申请贷款，房贷未通过的原因有哪些

　　现在贷款购物一点都不稀奇了，特别是贷款购房，几乎所有购房的朋友们都有考虑过这个问题，只是有的朋友想到贷款购房还需要缴纳利息所以就放弃了，但是大部分朋友们不得不通过贷款的方式来购买房子，既然选择了贷款，那大家就要去了解相关内容，这里就讲讲怎么申请贷款以及房贷未通过的原因有哪些？

　　怎么申请贷款

　　贷款申请方式有几种，常见的就是信用贷、抵押贷款以及担保人贷款，或者是消费贷款，贷款人要根据自己的情况来选择贷款申请方式。

　　一、信用贷，如果我们使用到底额度并不是很大，在1－10万之间，我们可以使用信用贷款，信用贷需要我们携带自己的身份证，银行卡就可以去银行咨询贷款，不过，部分银行需要结婚证。

　　二、抵押贷款，这种方式我建议大家有高额资金需求，或者迫切希望得到贷款，大家便可以使用抵押贷款，比如，我们抵押自己的车或者房，一般抵押贷款银行还是很容易下款的。

　　三、担保人，在贷款的过程中，如果我们以上的下款都难以满足我们，那么我们也可以选择担保人借款，就饿是有一个信用好或者是银行的大客户肯为我们做担保，那么我们也可以从银行下款。

　　四、消费贷款，我们可以携带自己本人的消费流水来向银行贷款，一般来说银行面对消费贷款还是很容易下款的，不过，流水不足的账户可能会难下款。

　　五、也并不是每个人都可以贷款，首先我们需要年龄达到银行标准，在贷款的过程中，银行也会考虑我们的工作工资是否可以还款，避免坏账的出现，在贷款过程中，我们在携带自己的工作证明，收入证明，虽然，这些银行都不要求，但是我们主动携带这些可以为我们多下款。

　　房贷未通过的原因有哪些？

　　1、有还款记录

　　在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有还款记录，那么贷款被拒的可能性就很高了。不过，如果借款人的次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

　　2、贷款资料不完整

　　成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。

　　3、贷款资料不真实

　　有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。

　　4、还款能力较弱

　　是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

　　5、负债过高

　　借款人的月供好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

　　以上就是怎么申请贷款以及房贷未通过的原因有哪些的全部内容，如今贷款的申请方式有很多种，大家要选择适合自己的贷款方式，申请贷款无非是两种结果，一种是通过申请，一种是被拒贷，这些大家在申请之前应该考虑到，如果拒贷了要知道拒贷的原因。