二楼的商铺怎么利用，商铺出租注意事项有哪些

　　现在创业的人越来越多了，但是创业一般都是需要门面店铺的，所以现在除了居家住宅比较抢手之外，各种商铺也是很吃香的，大部分商铺的位置都是在一楼，不过也有一些商铺的位置是在二楼的，很多朋友可能不知道二楼的商铺怎么利用？商铺出租注意事项有哪些，那大家一起来了解一下吧。

　　二楼的商铺怎么利用

　　二楼的商铺因为不是很显眼，所以做零售行业不是很妥，不过可以考虑开一家工作室之类的或者直接租出去。眼下各个行业都已经慢慢成熟，想找到商机不是那么容易的，绝大多数人所能看到的那些机会并不叫机会，如果你和很多人一样去做一些老行业的话只能是自己给自己增加创业的难度，能成功的可能性自然就很小。

　　你需要找到多数人没有发现或者还没有重视到的商机去做，那样的话成功的机会则会大很多，你去看一下古往今来的成功者，都是别人还看不到或者不重视的行业里找到机会，然后抢先下手，所以最后成功了。

　　商铺出租注意事项有哪些

　　1、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署合同。房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

　　2、调查的档案，承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：，房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

　　3、租赁保证金，俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用。

　　4、免租装修期，商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

　　以上就是二楼的商铺怎么利用？商铺出租注意事项有哪些的全部内容，在租商铺之前，大家应该都已经计划好了应该怎么去利用这个商铺，也有一些朋友们看到这个商铺的租金还不错就提前先租下来了，然后再想怎么用，这种情况大家可以看看上文小编讲到的这些。