毛胚房验房注意事项？怎样检验房屋是否有隐患和质量问题？

　　如今人们买屋子的时候，交房依然都是毛坯房，关于毛坯房肯定要做好证据的查验，由于假如过了这段时间出现了什么题目，到时候开发商是不管不问了，形成损失便是本人的啦，毛胚房验房注意事项，关于怎样检验房屋是否有隐患和质量问题，就更应该多多的理解一下啦。

　　毛胚房验房注意事项？

　　1、墙面，在毛坯房验收墙面时，需检查有无抹灰层，抹灰层是否有空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角是否方正等问题。墙面平整度在3～5mm范围内是比较正常的，再用米尺量顶地是否方正，是要注意门窗洞口两侧，是否方正就更加重要了，之后就是检测外墙是否做了内保温。防水，毛坯房收房时需要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封闭，再把地漏堵死，向地面放水至水深20～30mm，蓄水时间要超过一天，随后观察房间是否渗漏水现象。

　　2、电源，验房时还需要仔细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，电源线都不得裸露在外，并检测每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置也要着重检测，电表要计数，电闸开关要可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关要确保良好。顶面，主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜，需要注意的是厨房、阳台、卫生间的顶面，需多次测试有无渗漏水现象。

　　4、门锁，验房时注意入户门的门锁钥匙是否全部交付，要保证门锁必须安全，锁舌灵活开闭，防盗装置齐备且使用方便。门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠，吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。

　　5、地面，首先判断有无抹灰层和压光，用脚搓看有没有起沙，暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记，是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

　　怎样检验房屋是否有隐患和质量问题？

　　首先在接到入住通知后，应判断开发商是否如期交房，若交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。收房时先检查开发商所提供的文件是否符合上述要求，然后对要接收的房屋进行实地验收.

　　毛胚房验房注意事项十分的多，肯定要请专业的职员进行征询之后才去进行验房，如许假如发明什么题目，可以实时的和开发商去进行疏导，损失可以在很大的水平上降低，怎样检验房屋是否有隐患和质量问题，关于每一个隐蔽的地方，也需求多多的理解，万万不要让本人再后悔！