南汇房屋拆迁补偿标准是什么？有哪些规定

　　房屋在遇到拆迁的问题时候，一定要注意按照政策来进行，房屋拆迁的时候是可以得到一定的补偿。不同的房屋类型其补偿的标准也有一些差异，一定要注意具体的细节问题。那么南汇房屋拆迁补偿标准是什么？有哪些规定？我们来看看小编的介绍吧。

　　一、南汇房屋拆迁补偿标准是什么？

　　1、关于货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

　　2、具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

　　3、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或使用人支付的各种补偿金。有房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　4、有周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　5、有奖励性补偿费，用于南汇鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

　　6、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

　　二、南汇房屋拆迁补偿有哪些规定？

　　1、其房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

　　2、其房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

　　3、房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

　　4、被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。

　　房屋拆迁的问题，一般是要根据当地政策来进行补偿，大家要注意按照当地规定来进行，及时的交纳所需要的材料，使补偿可以尽快得到落实。以上就是小编关于南汇房屋拆迁补偿标准是什么，以及有哪些规定的相关介绍，希望对于南汇朋友们进行房屋拆迁有一定帮助。