青岛动迁房交易政策有哪些？要交税吗

　　在房子交易的时候，不是想怎么交易就怎么交易，这样房产的销售就比较乱，当然购买或者是出售房子的时候，都市有相关的政策，双方都需要按照规定和政策进行交易。当然动迁房的交易也是有相关的政策。小编就来介绍一下青岛动迁房交易政策有哪些？青岛动迁房要交税吗？

　　一、青岛动迁房交易政策有哪些？

　　1、根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得产权的3年之内不能上市交易。

　　2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

　　3、目前已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。

　　二、青岛动迁房要交税吗？

　　1、如果赔偿的房屋或购买的房屋面积大于原拆迁房屋的面积，多出来的部份需要按标准缴纳税费；如果赔偿的房屋或购买的房屋面积小于或等于原拆迁房屋的面积，则不需要缴纳税费。

　　2、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

　　3、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

　　以上是小编介绍的青岛动迁房交易政策有哪些，以及青岛动迁房要交税吗。我们已经了解到动迁房的交易政策，买卖双方，都是需要按照相关的政策，来进行交易的，当然在交易的过程中，也会出现一部分的税费，这个是买卖的双方需要缴纳的。