在广东军产房改房有什么性质？军产房改房与普通房的区别

　　在现实生活中，很多人对军产房还不是很了解，从字面上简单来理解的话，军产房的房产是属于军队的，是由部队提供用地，之后再由开发商出资进行建造的房子。那么，在广东军产房改房有什么性质？在广东军产房改房与普通房的区别？​

　　在广东军产房改房有什么性质

　　1、根据我国相关政策的规定，军产房一般指的是在军队使用的土地上开发建设全部权归军队的房屋，一般情况下军产房是军队享有房屋全部权的房屋，所以广东军产房是不属于私人的。

　　2、军产房改房就是在广东军产房的基础上按照一定的成本进行改造，并且取得军产房的房屋全部权的房屋。军产房改房是可以按照现在市场价评估，并依法继承法或者分家析产来达到房屋过户目的。

　　在广东军产房改房与普通房的区别

　　1、建房单位和购房对象。军产房改房是由部队单位自己组织的，售房对象只能是军队人员。而普通住房是由房地产开发商承办，售房对象是面向公民。

　　2、建房成本和售价。普通住房建房允许开发商赚取一定利润，而普通住房建房是不以赢利为目的，由于军产房改房利用军产土地建房的，所以成本会更低，房屋售价也会便宜一点。

　　3、住房售后管理。普通住房完全实行市场化的物业管理，各项设施和保障都是经营性的有偿服务，进行房屋物业管理是要收费的。而军队自建的军产房改房小区，虽然也是要实行物业管理，但要同时要考虑到军队人员的生活经济能力，军产房改房将会在收费标准、服务项目等方面给予一定优惠，住房管理单位还可以通过叫自己部队的军人轮流值日看管小区安全。

　　4、总而言之，军产房改房是在国家房改统一政策指导下进行的，军产房改房纳入国家经济适用住房建设计划统一管理，同时还享受国家和地方政府税费减免等优惠政策。军产房与广东普通房屋是有点区别，不但是在再性质上还在生活方面有一些其他住房没有的优惠。

　　在广东军产房改房有什么性质？在广东军产房改房与普通房的区别？这下大家应该有所了解了吧。在正常情况下，同一地区的军产房价格，相对较同地区的商品房来说会偏低一些，购买房屋的手续和过户手续也相对简单，仅仅需缴纳较少过户费即可。