沈阳维修基金交给哪个部门？怎么查询

　　业主购买楼盘的房屋，对于小区内的公共设施都是需要支付一定的费用的。特别是小区内的公共设施需要更换，损坏，需要更新时，就需要使用维修基金进行改造，维修更新等。但是很多人不知道应该把维修基金交给哪一个部门。那么下面我们来为大家介绍有关于沈阳维修基金交给哪个部门？沈阳维修基金怎么查询？

　　一、沈阳维修基金交给哪个部门

　　1、一些地区是由开发商代收。

　　2、在业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门，本息归业主，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

　　3、由于法律法规不完善，各地有各地的政策和办法。

　　二、沈阳维修基金怎么查询

　　1、我们可以去当地住房公积金处查询。

　　2、维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。

　　3、在《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”

　　4、售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理主管部门代管的，物业管理主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

　　5、维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。

　　以上我们为大家介绍的是关于沈阳维修基金交给哪个部门，以及沈阳维修基金怎么查询的相关问题，对于缴纳维修基金后，是可以查询出来的。并且对于维修基金这一项专项的费用，是不可以随便的使用的，都是用来小区内的公共设施和设备。所以维修基金一定要及时的缴纳。