郑州售后公房是什么意思？置换房和售后公房有什么区别

　　现如今房地产市场正在蓬勃发展，各种类型房屋更是让购房者们眼花缭乱，大家根据房产类型的不同可以有很多种的选择，而售后公房也是买房者的候选之一，但是，这种房屋类型和普通的商品房还是有一定区别的。那么，郑州售后公房是什么意思？郑州置换房和售后公房有什么区别？

　　郑州售后公房是什么意思

　　1、政府把公房（也就是使用权房）出售给职工（买下产权），后来已售公房可以上市出售，于是这些上市的已售公房被称为售后公房（分成本价房和标准价房）。公房包括房管部门直管公房和单位自管公房，其中直管公房可按规定转让使用权，性质仍为公房，不允许中介代理。

　　2、房屋一般分为私房和公房，私房包括自建房、商品房、房改房、经济适用房（政策性商品房）。购买了郑州公房后为房改房，如产权归属写的是售后公房应该是中介自定义的，可要求核对房屋权属证，在附记中房改购房、经济适用房均会注明。

　　3、售后公房比较大的特点就是面积小、总价低，也就是说，原来是租赁的公房通过房改之后，出售给原承租人，而这部分已经出售的郑州公房就叫作已经售后公房。

　　4、售后公房主要可以分为两种。一种央产房，是指某某单位或央企的性质的房产。另一种是一般性质的公房，是指非央产房的公房，包括一般国有企业、非级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央产房管理室查询。

　　郑州置换房和售后公房有什么区别

　　1、郑州的售后公房，特指的是房改以前租住的公房在房改后被租用人买下，一般是房龄较长的。

　　2、而郑州的置换房则是另外一回事，如你所在房屋是文物保护建筑，要你搬迁，给你提供的房子被称为置换房，可能是旧房子，也可能是新房子，可能在核心，也可能在偏远地区。总的来说，就是指政府征收的安置被征收对象的房子。

　　郑州售后公房是什么意思？郑州置换房和售后公房有什么区别？这下大家应该有所了解了吧。需要在注意的是，一般性质的公房是可以进行上市交易的，在上市交易时成本价售后公房是可以直接进行交易的，但是标准价或者优惠价的售后公房，就需要补交成本价之后才可以上市交易。