上海电梯房公摊面积标准是多少？电梯房公摊面积比例一般是多少

　　在如今的高房价下，面对高公摊面积，很多购房者都有点难以接受，看似面积够用的房子，在去掉让人伤心的公摊之后，实际面积往往令人大失所望，那么上海电梯房公摊面积标准是多少？电梯房公摊面积比例一般是多少？今天小编就和大家说一说关于公摊面积的一些事儿。

　　一、上海电梯房公摊面积标准是多少？

　　1、大体来说，多层房屋在5－12％之内是正常的，高层电梯住宅在15－20％左右是正常的，商业项目在20－50％之内是正常的。

　　2、公摊面积就是除了你入户的使用面积之外的，包括楼梯间啊，水电间啊，电梯间啊，还有公共走廊什么的，如果一层有两户而且面积一样，就你们两户均摊，如果是三户或者更多，就几户按比例分配公摊了，但是公摊面积是算到你这一户出售面积之内的。建筑面积＊得房率＝实际面积。

　　3、建筑面积－实际面积＝公摊面积，按照这个公式做，你的公摊面积应该是把得房率算出来。

　　二、上海电梯房公摊面积比例一般是多少？

　　1、一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10％－25％左右；多层住宅的公摊面积约10％－15％；小高层住宅一般在20％以内是比较合理的水平。

　　2、30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。而酒店式公寓等一等住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40％以上的。

　　3、从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18％—26％之间。而板楼的分摊系数则在14％—16％之间。

　　以上文章即是给大家解读的一些关于上海电梯房公摊面积标准是多少，电梯房公摊面积比例一般是多少的详细信息，现在相信大家都明白了。电梯和公共楼梯占据着一定的空间，很自然地这种类型的房产的公摊面积相对较大，业主实际得到的面积就相对较小，这也是无法避免的一种情况。