农村房屋买卖合同怎么写？是否有效
随着我国改革开放进一步深化和城市化进程的不断加快，农村大量剩余劳动力进入城市，把大量的私有房产留在了农村以及其他原因，使一户拥有了多处住宅，这样就出现了大量的农村私有房屋买卖，很少人在签订房屋买卖合同时会仔细阅读每一条条款，因此也很少人清楚房屋买卖合同到底写了哪些内容，结果当发生房屋买卖纠纷时，购房者的合法权益就无法得到保障。所以，房屋买卖合同很重要，赶紧来看看小编提供的新版商品房买卖合同范本吧。
农村房屋买卖合同怎么写？
________（以下简称甲方）与_________（以下简称乙方），农村双方兹就买卖_________事宜，订立本契约，条款如下：
1、买卖标的：
_________。（注明品名、规格、数量、地点、产地、性质、用途等）
2、价款：
单价_______元，总金额_______元。
3、交货：
（1）交货时间：农村乙方应于订约后_______内按甲方指定的地点、组数如期送达。
（2）交货地点：农村甲方所在地或所指定的地点。
（3）交货方式：_______。
4、付款：
（1）付款方式：甲方将所开出的和货款一次付给乙方。
（2）付款期限：甲方预付_________元，余款自_______年______月______日至_______年______月_____日交付，每月_______日前各支付_______元。
5、违约责任：
（1）标的物经验收不符合第1条要求的，甲方有权要求补足、换货或退货。
（2）标的物不符合质量标准的，农村甲方有权要求退货，并要求赔偿损失。
（3）农村一方迟延交货或迟延支付价款的，应每日按照迟延部分价款_____%的标准向对方支付违约金。
（4）其他：_________。
6、声明及保证：
（1）甲方：
1）在签署农村本合同时，任何法院、仲裁机构、机关均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行为。
2）甲方为农村签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是农村甲方的法定代表人或授权代表人。
（2）乙方：
1）在签署农村本合同时，任何法院、仲裁机构、机关均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行为。
2）乙方为农村签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是农村乙方的法定代表人或授权代表人。
7、不可抗力：
本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、政府行为等。
8、争议的处理：
本合同在农村履行过程中发生的争议，由农村双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
1）提交_________仲裁委员会仲裁；
2）依法向人民法院起诉。
9、补充与附件：
本合同未尽事宜，依照农村有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。
10、合同效力：
本合同双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________授权代表（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
农村房屋买卖合同是否有效
1、农村房屋买卖合同有效情形
（1）农村出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。
（2）农村买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。
（3）房屋买卖合同经过农村多次流转，后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。
（4）农村房屋买卖合同的农村买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。
2、农村房屋买卖合同无效情形
（1）农村村民将房屋卖给城镇居民。
（2）农村村民将房屋出卖给其他村的村民。
因此如果有意向购买农村房屋的购房者，一定要认真阅读以上几个房屋买卖合同效力的条件，只有符合这四个条件，那么房屋买卖合同才有效，否则为无效，意欲购买农村房屋的买房者，您明白了吗？以上就是农村房屋买卖合同怎么写？是否有效的内容，希望能对大家有所帮助。