住宅得房率有规定吗？国家标准是多少

　　我们在购买房子的时候，要注意的就是得房率的问题，因为得房率直接关系着我们的居住面积有多大。那么有关于各个不同的建筑有哪些相关的规定呢，国家的相关标准是什么呢，下面小编来介绍有关于住宅得房率有规定吗？住宅得房率国家标准是多少？

　　住宅得房率有规定吗

　　1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。

　　2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。

　　共有建筑面积分摊计算的内容如有变化，应以建设部现行的有关文件规定为准。

　　3、那一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。

　　住宅得房率国家标准是多少

　　1、相关国家规定的公摊面积占多少？得房率又是怎么算出来的公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

　　2、对共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

　　3、对于公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

　　4、要约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》

　　以上是小编的介绍，有关于住宅得房率有规定吗？住宅得房率国家标准是多少的相关问题，我们知道不同的建筑类型也有不同的相关规定，有关于得房率的标准我们在购买房子的时候，可以来做为参考，这样的话我们就知道要购买的房子面积分类是否合理。