上海二手房贷款担保流程？二手房贷款担保费

　　现在购买二手房的人也有很多，因为我们知道二手房相对来说会便宜一些，而且如果不需要重新装修，也省去了装修中的麻烦。那么二手房可以办理贷款吗，还需要贷款担保吗？下面我们来介绍有关于上海二手房贷款担保流程？上海二手房贷款担保费？

　　一、上海二手房贷款担保流程？

　　1、去银行征信调查（去人民的银行查买方的征信的情况的）；

　　2、对房屋产权调查（调查房产啊是否抵押的，查封，析产，继承，共有权人情况）；

　　3、我们向卖方来支付的定金并预留了房屋的尾款的；

　　4、其实房屋的过户的同时银行的审查贷款的条件的；

　　5、向银行发放了贷款到卖方的账户的；

　　6、其双方共同去做物业的交割的了（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

　　7、要向卖方支付尾款。

　　二、上海二手房贷款担保费？

　　1、需按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

　　2、按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额；贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

　　3、其个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率的1％。担保费在签订借款合同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

　　4、我们只要按照上述步骤就能顺利的办理二手房贷款担保了。二手房贷款担保费包括的内容很多。一般情况下，个人住房贷款担保费用也是不少的一笔钱呢！担保费用在签订借款合同的时候也是要一次性收取的，购房者在购房的时候一定要明了。

　　以上我们为大家介绍的是关于上海二手房贷款担保流程？上海二手房贷款担保费的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。二手房在贷款时有时会需要贷款担保费用，那么怎么样来进行办理呢，以上也为大家介绍了，希望我们的介绍可以帮助大家。