泗泾动迁房可以抵押吗？需要准备哪些材料

　　关于动迁房可以抵押吗？需要准备哪些材料？相信困扰了很多资金需求者，大家对此也都不是很清楚。抵押，是指抵押人和抵押权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。针对今天这个问题，以泗泾为例在网上收集了一些这方面的资料，大家一起看看吧。

　　泗泾动迁房可以抵押吗

　　一、对于拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题，关键还要看您是否拥有房屋产权证。如果您所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。

　　二、动迁房分为两种，一种是因为本市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人拥有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。

　　三、还有一种动迁房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类动迁房是因房产开发需要等因素而修建的。闸北动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。

　　泗泾动迁房抵押需要准备哪些材料

　　一、房产抵押贷款的还款方式：等额本息还款、等额本金还款。当你了解清楚了房产抵押贷款的相关知识，那么，你才能快速的进行申请贷款。

　　二、动迁房抵押需要准备借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

　　三、房产抵押贷款成数、年限以及贷款利率：房产抵押贷款金额根据借款人的贷款用途确定，但是贷款额度一般不超过房产评估值的60％，首套房贷款利率一般都是按照央行基准贷款利率，如果是二套房贷款利率就会根据借款人的个人资质上浮。

　　综合上诉内容，拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题，关键还要看您是否拥有房屋产权证，这是我们不可忽略的问题，大家在办理抵押贷款时也需要注意这个问题。希望通过以上对泗泾动迁房可以抵押吗？泗泾动迁房抵押需要准备哪些材料？的介绍，对大家能有所帮助。