东莞验房师如何验房？验房费用是多少

　　现在人们对于房屋质量是越来越重视，不少的业主在交房的时候，都是会请专业的验房师来进行验房，这样不仅是为了自己房屋质量能够得到保证，也为了日后居住避免出现问题。那么东莞验房师如何验房？验房费用是多少？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　一、东莞验房师如何验房？

　　1、在验房时，一般会看到在厨房、卫生间的排气通道上有预留的孔洞，验房师通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是，用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能，那么就证明排气通道没有问题。

　　2、其实验房师验房的时候要带上电笔或者三项插排，有指示灯的较好。主要用来检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。电笔或插排灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关，电笔或插排灯灭。频繁测试几次后，可证明开关、线路正常，插座安全。

　　3、我们验收房屋时还要仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，地面有无空鼓、开裂跑砂的情况，检查下水道内是否有杂物等情况。

　　4、此外，验房师特别提醒，房屋改造不能够根据自己的愿意随意改造，尤其是拆墙。需要注意的是，顶面横梁不可拆，因为横梁支持上层的楼板，拆除或改造将会造成上层楼板下坠。

　　二、东莞验房费用是多少？

　　1、验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的，目前东莞一线城市验房师验房价格通常在5元/平方米，而其他城市也会达到2－3元/平方米。

　　2、毛坯房一般多高层房120平方米以下350元，验房师超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超越面积每平方米加2元

　　3、全装修房120平方米以下850元，验房师超越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超越面积每平方米加5元。

　　东莞的朋友们如果要请专业验房师验房的话，可以根据上述验房收费标准作为参考，来聘请验房师验房，保证自己房屋能够顺利交房。以上就是小编关于东莞验房师如何验房？验房费用是多少的相关介绍，希望对于东莞朋友们进行验房有一定的帮助。