天津买卖二手房中介费有什么？买卖二手房中介费怎么收取

　　在很多地方，一般二手房的中介费是比较高的，甚至可以达到两万，为此很多就不太了解关于收费的方法，有一种哑巴吃黄连，有苦说不出的感觉，为此在买二手房找中介前，应该具体的了解一下中介费的收取方法。那么小编就来介绍一下有关于天津买卖二手房中介费有什么？天津买卖二手房中介费怎么收取？

　　一、天津买卖二手房中介费有什么？

　　1、二手房的中介服务费用是由房地产的中介服务机构的按收费标准统一收取了，并且要开，依法纳税。房地产的中介服务收费实行的明码标价的制度，中介的服务机构应该在其经营场所或交费的地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准了等等。

　　2、中介费多数按照交易的房屋难易程度分层缴费，但是中介会将的房屋交易都化成繁琐复杂的交易，的房屋收取的都是一样的费用。

　　3、现行中介费的收取标准是房屋成交价的2－3％，也是分成两部分费用来分别计算的，较多的部分是房屋在中介进行交易收取的服务费用，剩余的小部分是保障服务费。

　　4、还有一种是行业的指导价，就是按照房屋的成交价格定了三个分类，房屋的成交价在10万元以下的，收取成交价的2％作为中介费，房屋的成交价在10万至100万之间的，需要缴纳成交价的1％做为中介费，房屋的成交价在100完以上的，需要缴纳成交价的0.5％做为中介费。

　　二、天津买卖二手房中介费怎么收取？

　　1、二手房的中介费除了基本的服务费，还有咨询费用。咨询费用分口头咨询或是书面咨询。费用的多少根据所咨询问题的难易程度收取

　　2、二手房的中介费中还有委托费用，房屋进行买卖的任意一方没有时间进行交易，需要代办交易手续的时候，中介可以代办这方面的委托事宜，但是需要即缴纳委托费用。代办委托的费用是房屋成交价的1％至2％之间。再就是上面提到的担保费用，担保费用没有统一的标准，要依据实际情况而定。

　　以上是小编介绍的天津买卖二手房中介费有什么，以及天津买卖二手房中介费怎么收取的内容，中介费的问题我们有了一些简单的了解。但是为了避免额外的收费，在找中介时，不要找一些小而且不靠谱的中介，会在中途出现一些额外的收费，所以大家一定要找正规的中介公司。