苏州独栋别墅户型有哪些？怎么购买别墅

　　有些家庭比较有经济实力的就会为自己的家庭选择一套比较好的房子改善生活环境，有实力的朋友都会考虑购买别墅居住，独栋别墅户型的设计和挑选相比普通住宅要考虑的因素更多，那么，苏州独栋别墅户型有哪些呢，苏州怎么购买独栋别墅呢？

　　一、苏州独栋别墅户型有哪些

　　别墅主要分为以下几种形式：

　　1、联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在150－200平方米，前后有自己的独立花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，另外还有专用车位或者车库。

　　2、双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。追求独栋别墅的住户，可以双拼别墅交房后打通墙体而变成独栋别墅。

　　3、叠加式别墅是别墅按建筑形式分类的一种。叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些。

　　4、空中别墅发源于美国，即“空中阁楼”，原指位于城市地带，高层顶端的豪宅。一般指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃式住宅。

　　二、怎么买苏州独栋别墅

　　购买独栋别墅的时候要注意如何挑选别墅，主要关注一下几点：

　　1、为了确保买到的房屋是能够正常办理产权证书的，所以要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证；若欲购置期房，要求发展商提供预售许可证及开工证。

　　2、别墅一般是修建在郊区的，就算是在郊区也要注意交通是否方便，“路途虽然较远，但不影响上下班时间”的项目可以考虑。而且根据地方性法规规定开发商开发的小区项目周边的配套设施一定要具备，尤其要有适当的公交线路。由此可以考察开发商开发的合法性和规范性。

　　3、在签订合同之前，需要将开发商宣传书中所宣传的一些有关小区配套设施明确列明在购房合同中，作为将来房屋交接时检验的项目，并明确约定相应的违约责任。以免开发商没有履行宣传书中承诺的配套设施而无法律保障。

　　以上就是关于苏州独栋别墅户型有哪些，以及苏州怎么够买独栋别墅的介绍了，现在买一套普通的商品房尚且不容易，购买别墅的朋友在挑选房屋的时候一定要弄清楚需要注意的地方，选择合适自己的别墅，要根据自己的经济实力来选择合适的房屋。