沈阳动迁房如何办理房产证？需要什么材料

　　动迁房在我们的生活中变的普遍多了起来，当然这样的房子，在购买时，人们比较担心的就是关于房产证的问题，因为一些小产权的房子没有房产证，不在法律的保护之内，所以有的人就担心动迁房不属于合法的房子。那么小编就来介绍一下有关于沈阳动迁房如何办理房产证？沈阳动迁房办理房产证需要什么材料？

　　沈阳动迁房如何办理房产证？

　　1、房地产评估。到沈阳所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。

　　2、交增值税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。

　　沈阳动迁房办理房产证需要什么材料？

　　1、安置房屋房权证（原件）；被拆除房屋房权证（原件）；拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明（原件）；查档证明（原件）。被拆迁人身份证；若被拆迁的是属于单位的房屋，要提交单位法人证明（验原件收复印件），被拆迁单位法人授权委托书（原件），委托人身份证（验原件收复印件）。

　　2、单位法人资格证明（验原件收复印件）；安置单位法人授权委托书（原件）＿安置单位受委托人的身份证（验原件收复印件）；若增加安置面积的还需提交票据或增加安置面积的相关证明（原件）；房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

　　以上是小编介绍的沈阳动迁房如何办理房产证？沈阳动迁房办理房产证需要什么材料？对于动迁房办理房产证流程以及办理时应该准备哪些材料，我们有了一些认识，在办理的时候，为了办理的比较顺利，比较快，大家应该把需要的资料都准备好，在到相关的部门进行办理。