青岛动迁房如何办理房产证？需要什么材料

　　相信很多人朋友都听说过动迁房，当然也有的不少地方也有动迁房的买卖，为此人们在购买这样的房子前，都想要知道自己买的房子是不是属于合法的房子，然后在购买。动迁房属于国家合法的房子有房产证。小编就来介绍一下青岛动迁房如何办理房产证？青岛动迁房办理房产证需要什么材料？

　　青岛动迁房如何办理房产证？

　　1、开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为某些原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）；开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证；

　　2、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x％的赔偿金”等明确的违约处理方法；约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证；

　　3、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚；约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

　　青岛动迁房办理房产证需要什么材料？

　　房屋拆迁安置协议书，旧房拆迁作价凭证，原房屋所有权证，《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》，身份证证件。

　　以上是小编介绍的青岛动迁房如何办理房产证？青岛动迁房办理房产证需要什么材料？我们了解到购买动迁房如何办理房产证，并且办理房产证的话，需要携带哪些材料，当然这些材料是必须要准备的，把材料准备齐全在办理，有利于缩短办理房产证的时间。