宁德买二手房可以组合贷款吗？贷款流程是什么

　　常见的几种房贷方式有个人住房公积金贷款、个人买房商业贷款和个人买房组合贷款。其中公积金贷款的额度有限，商业贷款的贷款利率比较高，而组合贷款结合了公积金贷款和商业贷款二者的优点，那么宁德买二手房可以组合贷款吗？贷款流程是什么？接下来一起看看。

　　宁德买二手房可以组合贷款吗？

　　1、宁德买二手房可以组合贷款的，二手房的贷款方式有三种，商业贷款、公积金贷款和组合贷款、提出申请、借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。

　　2、客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同、办理抵押、保险、签订合同后、办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

　　3、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在宁德贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户、同时，售房人要在贷款行开立存款专户、支用款项。

　　4、借款人在银行营业会计前台，分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的、贷转存凭证、贷款行按照借款合同约定、将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内。

　　宁德二手房组合贷款流程

　　1、提出申请、借款申请人需分别向宁德住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，签订合同、借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的、向贷款行申请组合贷款、客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同。

　　2、办理抵押、保险、签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担、抵押期间保险单正本由宁德贷款银行保管、开立帐户、选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

　　3、借款人在银行营业会计前台，分别填制宁德公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的、贷转存凭证、，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。按期还款。

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