苏州动迁房可以抵押吗？需要准备哪些材料

　　对资金需求者来说，在资金短缺时都会想到用房屋抵押贷款的方式来缓解资金短缺的困境，但是抵押机构对房产也是有要求的，是需要符合一定要求才可以办理抵押。今天我们来了解一下，苏州动迁房可以抵押吗？需要准备哪些材料？希望大家看完之后会有所帮助。

　　苏州动迁房可以抵押吗

　　1、对于山西拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题，关键还要看您是否拥有房屋产权证。如果您所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。

　　2、大产证不能抵押贷款；小产证必须同时满三年以上，动迁房才可进行交易或抵押贷款，缺一不可。此类房屋的产证分为’大产证‘和’小产证‘。前者为房地产开放商所持有的总产证，归属在房地产开放商名下，后者为房屋拥有者所持有的归属在个人名下的产证。

　　3、房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。房龄加上贷款期限不能超过40年。抵押房屋未列入城市改造拆迁的工作范围，并且有房产部门，入地管理部门核发的房产证和土地使用证。

　　苏州动迁房抵押需要准备哪些材料

　　抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低。天津动迁房抵押需要准备一下材料：

　　一、动迁房抵押需要准备借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

　　二、房产抵押贷款成数、年限以及贷款利率：房产抵押贷款金额根据借款人的贷款用途确定，但是贷款额度一般不超过房产评估值的60％。

　　三、首套房贷款利率一般都是按照央行基准贷款利率，如果是二套房贷款利率就会根据借款人的个人资质上浮。房产抵押贷款的还款方式：等额本息还款、等额本金还款。当你了解清楚了房产抵押贷款的相关知识，那么，你才能快速的进行申请贷款。

　　动迁房即动迁安置房，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同，大家还是需要多多注意的。以上是苏州动迁房可以抵押吗以及苏州动迁房抵押需要准备哪些材料？的相关内容，本经验仅供参考。