佛山土地增值税预征率是多少？预征依据是什么

　　现在购买房子不是一件简单的事情，当然买房子的时候交税也是一种常见的问题，很多人不知道在购买房子的时候，对于土地增值税预征率的问题不了解，所以小编就来介绍一下有关于佛山土地增值税预征率是多少？佛山土地增值税预征依据是什么？

　　佛山土地增值税预征率是多少

　　1、《关于转发＜关于进一步加强土地增值税清算工作的通知＞的通知》（锡地税函［2009］46号）：根据苏地税发［2004］58号文件规定，结合土地增值税征管实际情况并报经省地税局批复同意，现对我市土地增值税预征率作如下调整：

　　2、对房地产开发企业建造的普通住宅，按2％的预征率预征土地增值税；位于佛山预计增值率大于100％且小于或等于200％的房地产开发项目，预征率为5％；预计增值率大于200％的房地产开发项目，预征率为8％。佛山公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，仍暂不预征。

　　佛山土地增值税预征依据是什么？

　　1、对于普通住宅、非普通住宅以及佛山普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率分别为：2％、3％、4％，其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率按国家税务总局规定的标准，即2％执行。

　　2、纳税人根据自行计算的预计增值率预缴土地增值税，对计算出的预计增值率大于100％且小于或等于200％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5％；对计算出的预计增值率大于200％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8％。预计增值率根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定计算。

　　3、保障房仍暂不预征。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，暂不实行预征。目前主要针对不动产和建筑行业采用预征办法，主要有5％、3％和2％的档次。预征增值税是一种出于税款均衡入库需要的预交方法，需要在规定时间内按照规定税率或者征收率重新进行计算和申报。

　　以上是小编介绍的佛山土地增值税预征率是多少？佛山土地增值税预征依据是什么？对于土地增值税预征率和预征率的依据，我们有了一些了解。虽然土地增值税是必须要交的一种费用，但是里面还有很多的问题是值得我们了解的，这样办理就会更方便。