盘点小区九大污染源，这些都是房产减分项

　　现在很多朋友在选房的时候都知道要看一下小区是否存在污染源，因为一旦有这些污染存在的话，不仅仅是对购房者的生活质量产生影响，更重要的是对居住者的健康产生危害。

　　通常，有害气体、噪音、光污染、电磁污染被认为是楼盘周边常见的四大污染，楼盘附近都有哪些因素可能带来这些污染呢？

　　一、小区外部

　　1、交通

　　交通最容易造成噪音和空气污染。如果小区普遍就是城市主干道、旁边为交通主干线、繁忙的马路或高架桥，那么就不可避免的有大量的车辆来来回的穿梭，车流形成的嘈杂声和汽车尾气容易造成噪音和空气污染。如果说您所选楼栋附近有人流量较大的公交车站，同样也会面临噪音的困扰。

　　2、餐饮

　　大型餐饮容易产生异味及噪音污染。大型餐饮每天都会产生大量的餐厨垃圾，此外，来往的人流以及厨房的噪音都是比较大的。除此之外，大型餐饮往往会利用广告灯箱，而像一些闪烁而刺眼的灯光，容易造成光污染。

　　3、办公大楼

　　如果说小区与办公大楼相邻，而办公大楼是采用的是玻璃幕墙，容易造成光污染。

　　4、化工厂

　　化工厂会释放出大量的有害气体，不仅仅污染环境，人体吸收后也会产生很多不良的影响，因此购房者一定要观察周围是否存在化工厂。

　　5、高压线、发射塔

　　主要会产生电磁污染，对人们的健康存在着很大的隐患，让人无法安心居住，所以建造在高压线和发射塔旁边的住宅也不要选择。

　　6、水系

　　观察小区周边水系是否被污染，不但会产生有毒气体、而且到了夏季还会滋生蚊虫。

　　除了上述六点之外，购房者还应该从两个方面来确保不受污染影响。

　　首先关注土地前身，例如有些楼盘前身为化工厂，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，附近的地下水等也都有可能已经被化学废气污染，对居住者的身心不利。其次关注城市未来发展规划，看楼盘所处区域是否会有潜在的危险。例如楼盘处于工业园中，会面临多种污染。

　　二、小区内部

　　除了小区外部可能会存在的污染源，内部污染源同样不容忽视，购房者可以根据规划图来选购远离污染源的楼栋。

　　1、垃圾回收处

　　这一点相信都知道，在垃圾回收处的位置容易产生异味、细菌污染，尤其是到了夏天，即使物业按时清理，但是也需要一天收一次，还是避免不了异味的产生。

　　2、停车场

　　空气污染和夜间光污染以及噪音污染。

　　3、小区出入口

　　由于小区出入口会有大量的车辆进出，所以会有较大的噪音污染、光污染。

　　“细节决定成败”，在买房过程中，很多细节构成了购房者买房的决定因素。因此购房者需要时刻保持谨慎，步步为营。