盐城买卖二手别墅有哪些交费问题？需要什么材料

　　二手别墅也许是比较一手的别墅便宜，但是便宜也是有便宜的原因，便宜是因为是被别人所使用过的，或者是比较旧的了。买新的当然就比较贵一点。那么在下面，我就为你们讲讲盐城买卖二手别墅有哪些交费问题？盐城买卖二手别墅需要什么材料。

　　盐城买卖二手别墅有哪些交费问题

　　1、买卖盐城的二手别墅的时候买方要交印花税，营业税，契税。卖方要交个人所得税，土地增值税。土地出让金，综合地价款（经济适用房）；土地出让金，（按优惠价或标准价购买）。一般税费、特殊税费：印花税，契税，土地出让金。

　　2、盐城的土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税；（比如拆迁户可免契税）。房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款；按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税。

　　盐城买卖二手房别墅需要什么材料

　　1、盐城买卖二手房的买卖双方资料：（一次性付款交易资料）如下卖方：房产证，身份证，银行卡或存折。买方：身份证，户口本，婚姻证明。如果是贷款的就要；一年以上的税单明细表，银行流水，收入证明必须是收入的2倍以上。如果申请公积金都必须提供盐城的公积金卡。

　　2、买卖盐城的二手房的买方需要的资料有：身份证，户口本，（以上2项如已婚要夫妻双方）婚姻证明，银行流水，收入证明，盐城户口的个税或社保证明，卖方需要：房产证，夫妻双方身份证，婚姻证明，收款存折。

　　现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些上述文章讲的就是关于盐城买卖二手别墅有哪些交费问题以及盐城买卖二手别墅需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。