昆明买卖二手别墅有哪些交费问题？需要什么材料

　　在买卖二手别墅的过程中，在缴纳费用的时候重要的就是税费的缴纳了，这也是不可避免的一种费用，而且还是必须缴纳不可。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲昆明买卖二手别墅有哪些交费问题？昆明买卖二手别墅需要什么材料？

　　昆明买卖二手别墅有哪些交费问题

　　1、买卖昆明的二手别墅的时候买方要交印花税，营业税，契税。卖方要交个人所得税，土地增值税。土地出让金，综合地价款（经济适用房）；土地出让金，（按优惠价或标准价购买）。一般税费、特殊税费：印花税，契税，土地出让金。

　　2、昆明的土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税；（比如拆迁户可免契税）。房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款；按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税。

　　昆明买卖二手房别墅需要什么材料

　　1、昆明买卖二手房的买卖双方资料：（一次性付款交易资料）如下卖方：房产证，身份证，银行卡或存折。买方：身份证，户口本，婚姻证明。如果是贷款的就要；一年以上的税单明细表，银行流水，收入证明必须是收入的2倍以上。如果申请公积金都必须提供昆明的公积金卡。

　　2、买卖昆明的二手房的买方需要的资料有：身份证，户口本，（以上2项如已婚要夫妻双方）婚姻证明，银行流水，收入证明，昆明户口的个税或社保证明，卖方需要：房产证，夫妻双方身份证，婚姻证明，收款存折。

　　买房不只交了房款就完事，买房子还要去交各种的税，而且缴纳税费这类东西还是比较麻烦的，不同类型的房屋索要缴纳的购房税费也就不一样。上述文章讲的就是关于昆明买卖二手别墅有哪些交费问题以及昆明买卖二手别墅需要什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。