张家港自建房能出租吗？怎么办房屋租赁凭证

　　房屋租赁凭证是很多小学学位申请的一项重要材料，所以很多家长对这方面都很重视，那么如果有些人租赁的是自建房，会不会影响房屋租赁凭证的办理？自建房房屋租赁凭证怎么办理呢？小编今天提供下面资料供大家参考。

　　张家港自建房能出租吗

　　1、张家港自建房能出租，但必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。

　　2、但由于历史原因，很多张家港居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋出租，在办理合同登记（备案）手续时，必须提交证明材料，这些证明材料主要有红线图、《建筑许可证》，已开具付清房款证明的购房合同，已生效的法院判决文书，张家港街道主管部门或委托社区工作站开具的《房屋临时使用证明》等。不能出示证明其产权证明材料的，张家港禁止出租。

　　张家港自建房怎么办房屋租赁凭证

　　一、张家港房屋租赁双方需要提供的证件：

　　1、出租人

　　（1）房屋所有权证（复印件）或张家港集体土地建设用地使用证，张家港临时建设工程规划许可证等；

　　（2）个人居民身份证或单位法人资格证明；

　　（3）张家港委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明；

　　（4）共有房屋出租的、除提交（1）、（2）款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。

　　2、承租人

　　（1）承租人为个人的，提交居民身份证；

　　（2）承租人为境外人员的，提交张家港公安机关签发的居留证件；承租人为境外单位的，提交国家安全局批准的有关文件；

　　（3）承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件；

　　二、张家港办理房屋租赁证的具体操作程序：

　　（1）出租人或承担人提供上述有关证件，向张家港房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《租赁合同/2050801“target=”_blank“>房屋租赁合同》；

　　（2）租赁双方将《租赁合同/2050801”target=“_blank”>房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位；

　　（3）张家港各区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估；

　　（4）发给《房屋租赁证》；

　　（5）由出张家港租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费。

　　以上是小编总结的房屋租赁凭证的相关要点，希望对大家有所帮助。租赁凭证对小学生申请学校读书用处还是很大的，其次如果单位福利好的话，员工租房还可以报销房租，这是重要的报销凭证，还可以提取住房公积等，好处多多。所以大家要重视办理。