四川土地增值税预缴时间是什么？预缴比例是多少

　　对于土地增值税，我们国家对于缴纳也有一些相关的规定，政府也是为了保证房地产市场的发展，所以办理土地增值税也是必须的。那么对于土地增值税的预缴时间是什么呢，接下来我们来介绍有关四川土地增值税预缴时间是什么？四川土地增值税预缴比例是多少？

　　四川土地增值税预缴时间是什么

　　其土地增值税预征是按预售收入乘以预征率计算，预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。

　　1、有关土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。

　　2、房地产开发项目具备下列情形之一的，纳税人应自满足清算条件之日起90日内办理清算手续。

　　（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的。

　　（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的。

　　（3）那直接转让土地使用权的。

　　3、有关房地产开发项目符合下列情形之一的，主管税务机关将要求纳税人进行土地增值税清算，纳税人应自接到清算通知之日起90天内办理清算手续。

　　（1）对已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。

　　（2）要取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的。

　　（3）其纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。

　　（4）有关省税务机关规定的其他情况。

　　四川土地增值税预缴比例是多少

　　（一）其纳税人根据自行计算的预计增值率预缴土地增值税，对计算出的预计增值率大于100％且小于或等于200％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5％；对计算出的预计增值率大于200％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8％。预计增值率根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定计算。

　　（二）对于保障房仍暂不预征。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房，暂不实行预征。

　　（三）在目前主要针对不动产和建筑行业采用预征办法，主要有5％、3％和2％的档次。预征增值税是一种出于税款均衡入库需要的预交方法，需要在规定时间内按照规定税率或者征收率重新进行计算和申报。对房地产开发企业建造的普通住宅，按2％的预征率预征土地增值税。

　　以上我们为大家介绍的是关于四川土地增值税预缴时间是什么？四川土地增值税预缴比例是多少的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。土地增值税也是我们要办理的一项税费，而且我们在办理的时候要按照一定的相关规定来办理，希望可以帮助大家。