郑州土地增值税管理办法是什么？相关规定有哪些

　　对于任何的缴税都是有一定的管理办法和相关的规定，这样才可以更好的管理，当然土地增值税也是有的，但是不少的人对于这个问题比较陌生，自己交税的时候，也不太懂。为此小编就来介绍一下有关于郑州土地增值税管理办法是什么？郑州土地增值税相关规定有哪些？

　　郑州土地增值税管理办法是什么？

　　1、为加强土地增值税的征收管理，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称《土地增值税条例》）及其实施细则和《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称《征管法》）及其实施细则，结合我省实际情况，制定本办法。

　　2、凡在本省境内转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本办法缴纳土地增值税。

　　3、土地增值税以转让的房地产所在地为纳税地点。转让的房地产座落在本省境内跨两个或两个以上地区的，由共同的上一级地方税务机关确定纳税地。

　　4、土地增值税由房地产所在地的地方税务机关（以下简称主管税务机关）负责征收，税源零散的，也可委托国土、房地产管理部门或其他部门代征。

　　5、房地产开发企业取得房地产开发项目后30日内，应到主管税务机关进行项目登记，登记的内容包括：项目的名称、地点、规模、期限等。第六条凡转让房地产（包括预售商品房）并取得收入的单位和个人，应向主管税务机关或代征单位办理纳税申报，提交纳税申报表和其他有关纳税资料（包括房地产权属证明、商品房及有偿转让已开发土地基准价格报批表、房地产转让合同或契约、房地产评估报告和与转让房地产有关的财务资料等），

　　郑州土地增值税相关规定有哪些？

　　（一）转让房地产并取得收入的纳税人，应当按下列程序办理纳税手续：

　　1、纳税人在转让房地产合同签订后7日内，至房地产所在地地方税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。对因经常发生房地产转让而难以每次转让后申报的纳税人，经税务机关审核同意后，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定。对预售商品房的纳税人，在签订预售合同7日内，也须到税务机关备案，并提供有关的资料。

　　2、税务机关根据纳税人的申报，核定应纳税额并规定纳税期限。对有些需要进行评估的，要求纳税人先进行评估，然后再根据评估结果确认评估价格。

　　3、纳税人按照税务机关核定的税额及规定的期限缴纳土地增值税。

　　（二）对纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，税务机关可以预征土地增值税。纳税人应按照税务机关规定的期限和税额预缴土地增值税。

　　（三）项目登记

　　纳税人取得房地产项目后30天内，应到主管地方税务机关进行项目登记，登记的内容包括项目的名称、地点、规模、期限等。

　　（四）纳税人不论经营、转移的是应税项目，均应凭县（市）地方税务局出具的有关征、免土地增值税证明（清税证明），办理权属转移手续。

　　（五）违章处理规定

　　纳税人未按规定提供房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他转让房地产相关的资料，按税收征管法的关规定处理，即对纳税人的上述行为处以2000元以下的罚款，不改的处以2000元以上10000元以下的罚款。

　　以上是小编介绍的郑州土地增值税管理办法是什么？郑州土地增值税相关规定有哪些？对于土地增值税的问题，我们有了一些了解，大家在办理的时候，需要把要使用的材料准备齐全，然后在进行交土地增值税，这样不单单节省很多的时间，并且也少走很多的弯路。