长宁动迁房如何办理房产证？需要什么材料

　　动迁房其实就是拆迁安置房，因城市规划或拆迁旧房屋等而安置给被拆迁人等居住使用的房屋。动迁房的房产证办理手续可能很多人还不是很了解，如果不了解的话在办理房产证的时候会非常麻烦，没有准备好相关的材料可能会多跑好几趟，所以今天小编带大家一起来了解一下长宁动迁房如何办理房产证？长宁动迁房办理房产证需要什么材料？

　　长宁动迁房如何办理房产证？

　　1、房地产评估。到所在县区或市的长宁房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。

　　2、交增加税。到长宁房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。

　　3、办理房产证过户。到长宁房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。

　　长宁动迁房办理房产证需要什么材料？

　　1、长宁安置房屋房权证（原件）；被拆除房屋房权证（原件）；拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明（原件）；查档证明（原件）。

　　2、被拆迁人身份证；若长宁被拆迁的是属于单位的房屋，要提交单位法人证明（验原件收复印件），被拆迁单位法人授权委托书（原件），委托人身份证（验原件收复印件）。

　　3、单位法人资格证明（验原件收复印件）；长宁安置单位法人授权委托书（原件）＿安置单位受委托人的身份证（验原件收复印件）；若增加安置面积的还需提交票据或增加安置面积的相关证明（原件）；房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

　　以上的内容就是小编为大家整理到的关于长宁动迁房如何办理房产证，长宁动迁房办理房产证需要什么材料，买拆迁安置房还是需要谨慎的，毕竟是涉及到的问题还是很多的。拆迁安置房近几年也是问题很多。特别是有些人买完了拆迁房但是房产证没及时办理。