买房使用面积和建筑面积如何换算？换算公式是什么

　　说到房屋的面积，很多人脑中首先浮现的就是房屋的总面积，但其实，房屋面积可以分为使用面积和建筑，使用面积的比例可以占到总面积的60%至70%，并且在房屋买卖的过程中，开发商就是以建筑面积来计算价格的。但是，买房使用面积和建筑面积如何换算？买房使用面积和建筑面积换算公式？​

　　买房使用面积和建筑面积如何换算

　　1、建筑面积是由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成。所以说建筑面积是包含了使用面积的概念，建筑面积要比使用面积大。

　　2、建筑面积是指建筑物各屋外墙外围以内水平投影面积之和，使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。房屋的建筑面积包括套内（单元）建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。

　　3、建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。

　　“使用面积×1.3＝建筑面积”，可以利用该公式简单计算。

　　买房使用面积和建筑面积换算公式

　　1、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。

　　2、使用面积＝套内建筑面积-套内墙体面积-阳台面积。套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙，两户之间的分隔墙，外墙三个部分。

　　买房使用面积和建筑面积如何换算？买房使用面积和建筑面积换算公式？以上就是大概的相关介绍了。由于建筑面积是计算商品房价格的结算数据，因此对于广大的购房者们来说，熟知建筑面积的计算方法是十分重要的，希望大家加以重视。