杭州盘点购房贷款纠纷？购房贷款纠纷怎么处理

　　现在很多的朋友们都是通过贷款来买房子，贷款买房子不仅可以缓解家庭的经济压力，也可以让家人尽早住上舒适的房屋。这样看来也是比较开心的事情，是一举两得的事情。那么杭州盘点购房贷款纠纷有哪些？购房贷款纠纷怎么处理？我们来了解一下吧。

　　一、杭州盘点购房贷款纠纷？

　　1、定金纠纷：在问题都了解清楚并打算购买时，消费者就要开始支付一定的金额了、在此，需要提醒购房者要分清、订金以及定金的区别。

　　2、合同纠纷：在房屋买卖中，虽然房屋买卖合同有统一范本，但依然有房产开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款、虽然购房者有话语权，但是如果要购买该开发商的房子就必须签署这样的合同，这也就是我们所说的霸王条款，对于这些条款消费者似乎很难反抗。

　　3、面积纠纷：很多购房者在买房时都会遇到房子面积、缺斤少两、根据有关司法解释，房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3％以内的双方据实结算，若超过3％买房人可要求退房并主张返还已付购房款及利息。

　　4、规划更变纠纷：买房时约定好的湖泊、幼儿园，在真正入住后全部泡汤，于是引来购房者维权、根据有关法律规定，小区建成入住，产权即发生转移，产权人已经由开发商转为全体业主，这时，开发商在没得到全体业主同意的情况下、是无权擅自改变小区公有土地用途的。

　　二、杭州购房贷款纠纷怎么处理？

　　1、一般情况下，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

　　2、因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

　　3、相关条例规定、因商品房买卖合同被确认无效或者被撤消、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现、当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。该解释中的担保贷款方式、即我们通常所称的按揭贷款方式。

　　购买房屋的时候，如果出现了纠纷，建议一定找相关部门进行处理，可以协商解决，这样双方的权益也不会受到太大影响。以上就是小编关于杭州盘点购房贷款纠纷有哪些？购房贷款纠纷怎么处理？的相关介绍，希望对于购买房屋时解决购买纠纷有一定的帮助。