湖北土地增值税暂行条例实施细则？需要注意什么

　　对于土地增值税的缴纳也是必须的，因为不论是有住宅的还是非住宅的土地都是需要缴纳土地增值税的。那么我们在办理土地增值税的时候有哪些具体的流程以及相关的规定呢。接下来小编来介绍有关于湖北土地增值税暂行条例实施细则？湖北土地增值税暂行条例需要注意的地方？

　　湖北土地增值税暂行条例实施细则

　　一：我们根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称条例）第十四条规定，制定本细则。

　　二：在条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

　　三：在条例第二条所称的国有土地，是指按国家法律规定属于国家的土地。

　　四：条例第二条所称的地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。条例第二条所称的附着物，是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品。

　　五：条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收入。

　　六：在条例第二条所称的单位，是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织。条例第二条所称个人，包括个体经营者。

　　七：在条例第六条所列的计算增值额的扣除项目。

　　湖北土地增值税暂行条例需要注意的地方

　　一、对于开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。

　　二、对财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按规定计算的金额之和的百分之五以内计算扣除。

　　三、那么凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按规定计算的金额之和的百分之十以内计算扣除。上述计算扣除的具体比例，由各省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　以上是小编的介绍有关于湖北土地增值税暂行条例实施细则？湖北土地增值税暂行条例需要注意的地方的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。土地增值税的缴纳在我们办理手续的时候要注意一些事项，而且有一些相关的规定，希望我们的介绍可以给大家带来帮助。