如何办理工行贷款提前还款？需要注意什么

　　买房贷款是很多人都会做出的选择，说到在银行贷款，人们都会有说不完的话题，并且也产生了很多的疑问。很多人在贷款之后，会攒一些钱财，有了这些资金之后，几想要把贷款的欠款还清，但是在还清前，人们都会计算一下，还清合算不合算。为此小编就来截杀一下如何办理工行贷款提前还款？需要注意什么

　　如何办理工行贷款提前还款？

　　（一）工行贷款办理所需材料

　　1、工行借款人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明；

　　2、借款人工行户籍证明；

　　3、借款人经济收入证明及职业证明；

　　4、所购二手房的工行房产权利证明；

　　5、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及工行售房人提供的划款账号；

　　6、如抵押物须评估的，须由工行贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

　　7、所购房屋产权共有人同意出售工行房屋的书面授权文件；

　　8、工行贷款人要求提供的其他文件或资料。

　　（二）贷款办理流程

　　1、借款人向工行提出书面借款申请，并提交有关资料；

　　2、工行根据借款人的申请资料对贷款进行审批；

　　3、接到工行有关贷款批准的通知后，借款人要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续；

　　4、办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入与借款人约定的工行账户；

　　5、贷款发放后，借款人须按借款合同约定的工行还款计划、还款方式偿还贷款本息；

　　6、贷款结清后，借款人应持本人身份证和结清凭证领回由工行收押的法律凭证和有关证明文件，并到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　工行贷款需要注意什么

　　1、工行允许提前还贷的时间。工行允许申请提前还贷的时间也不一样，工行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行随时可以申请提前还贷。

　　2、提前还贷需支付违约金。通常贷款人在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，不过工行的手续费差异较大有的银行不收手续费，有的工行则需要收实际还款额1至3个月的利息。

　　3、工行调整还款利息。一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行据此调整利息的时间也不一致。工行中资银行一般是每年1月1日开始按照近的央行基准利率调整为新的还款利息。

　　以上就是关于如何办理工行贷款提前还款？需要注意什么的介绍了，工行业务不仅涵盖了市面上其他银行都有的同名转按、赎楼贷款、跨行及本行内部转按、再抵押贷款等多项银行涉及到的资产业务，给客户提供了流动资金。我们了解一家银行，自然对其他银行的也是陌生。现在网站有很多房贷软件，对于购房者来说是个不错的，这样我们就更清楚自己的房贷情况。